インフォメーションINFORMATION
潤いの緑、ゆとりの敷地、重厚感あふれる外観。
細部にまで気配りをつくしたクラスアップの邸宅。
通勤・通学もストレスフリー、5駅5路線利用可！
第1期：最終1棟 新価格発表！
第2期：今回販売3棟
太陽光×エネファームミニ“W発電の家”
第1期：最終1棟 新価格発表！
第2期：今回販売3棟
太陽光×エネファームミニ
“W発電の家”
第2期モデルハウス公開中!
第2期モデルハウス公開中!
全棟内覧＆即入居可！先着順受付中！
全棟内覧＆即入居可！
先着順受付中！
細部にまでこだわった
ハイスペック仕様Equipment
第2期
- 半世紀サポートシステム※1
- 太陽光発電システム（イグニチャーソーラー）
- 地震に強い2×4工法
- 温水式床暖房（ﾘﾋﾞﾝｸﾞ･ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ･ｷｯﾁﾝ）
- 給湯：エネファームミニ
- 遮熱Low-Eペアガラス
- 1階防犯ガラス（ｼｬｯﾀｰ･格子部分除く）
- 電動シャッター（1階一部）
- 玄関ドア:電気錠（新型ﾎﾟｹｯﾄｷｰ）
- EV・PHEV充電用屋外コンセント
- リクシル洗髪洗面化粧台
- 浴室：換気乾燥暖暖房機
- トクラスバスルーム
- TOTOトイレ（節水タイプ）
- トイレ収納
- キッチン:食器洗乾燥機
- 外部明暗センサー
- 外壁タイル貼り＆瓦屋根
- トクラスキッチン
※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に、保証期間を10年延長（通算30年）いたします。防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後、5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。
GALLERYギャラリー
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モデルハウス（7号棟）／2024年6月撮影
区画図SECTION MAP
光と風を十分に採り込み
“快適さの質を向上”させた
ワンランク上のゆとりを感じさせる空間を実現。
さらに、防犯性、安全性、
プライバシーの確保にも配慮。
※計画段階の全体区画図で、実際とは異なる場合があります現況優先とさせていただきます。
間取り図をクリックすると、拡大してご覧いただけます。
ロケーションLOCATION
複数の鉄道路線や駅が高い
利便性の船橋市海神エリア。
JR総武線「船橋」駅、
東武アーバンパークライン「新船橋」駅周辺には
複数の大型商業施設、子育て世代を応援する
行政サービスも充実しています。
教育施設
海神小学校
徒歩7分（約484m～532m）
海神中学校
徒歩5分～6分（約354m～402m）
私立ポポラー千葉新船橋園
徒歩12分（約894m～942m）
私立ポポラー千葉新船橋園
徒歩12分（約894m～942m）
私立ゆいまーる保育園
徒歩12分～13分（約954m～1,002m）
私立ゆいまーる保育園
徒歩12分～13分（約954m～1,002m）
私立二葉幼稚園
徒歩12分～13分（約956m～1,013m）
公園
ふなばしアンデルセン公園
車19分（駐車場入口まで
／約12,250m～12,298m）
■メルヘンの丘ゾーン風車前のうずまき花壇では、様々な品種を一堂に集めた花の展示。
■季節を問わず、常時150種類10万株の草花があり、親子で手軽に参加できる「花と緑の教室」なども開催。
■イベントドームでは、土・日を中心に日頃の音楽や芸能の成果を発表できる「パークライブステージ」を開催。
■樹林地や地形を生かした自然体験ゾーンの里山の水辺で、子どもたちが自然環境体験学習の場として、
田植えから稲刈りまで体験する里山団や自然観察会などを開催。
■子ども美術館では、企画展と合わせて作家が指導するワークショップなども開催。
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海神蛇沼公園
徒歩1分～2分（約29m～120m）
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船橋市飛ノ台史跡跡公園
徒歩9分～10分（約708m～756m）
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天沼弁天公園
徒歩10分～11分（約777m～825m）
商業施設
都市の華やぎと洗練された
セレクトショップが揃う
大型商業施設が充実！
ONもOFFも満足する程よい距離は、
まさに心を豊かにする住環境。
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イオンモール船橋
徒歩9分～10分 自転車3分 車2分
（約682m～730m）
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イオンタウン新船橋
徒歩11分～12分 自転車4分 車2分
（約867m～912m）
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東武百貨店船橋店
徒歩14分～15分 自転車5分 車2分
（約1,114m～1,162m）
ピーターパン石窯パン工房店
徒歩3分（約167m～215m）
船橋フェイス
徒歩16分 自転車5分 車2分
（約1,225m～1,273m）
コジマ×ビッグカメラ新船橋店
自転車7分 車3分
（約1,513m～1,561m）
なんでも揃う大型商業施設が至近！
（車で7分～19分）
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イオンモール幕張新都心
車16分（駐車場入口まで／約10,076m～10,124m）
イオンモール幕張新都心
車16分（駐車場入口まで
／約10,076m～10,124m）
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IKEA東京ベイ
車7分
（駐車場入口まで
／約4,450m～4,498m）
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コストコホールセール幕張倉庫店
車16分
（駐車場入口まで
／約10,237m～10,285m）
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三井アウトレットパーク幕張
車19分
（直営P1駐車場入口まで
／約12,200m～12,248m）
船橋総合病院（2次救急病院）
徒歩14分 自転車5分 車2分
（約1,061m～1,109m）
救急医療とリハビリテーション、予防医療、在宅訪問サービスまでのトータルケアを提供。
船橋中央病院
徒歩16分～17分
自転車5分～6分 車2分
（約1,244m～1,292m）
船橋クリニックファーム
（メディカル医療モール）
自転車7分 車3分
（約1,569m～1,617m）
・内科 ･循環器内科 ・耳鼻咽喉科
･アレルギー科 ・整形外科
・リハビリテーション科
・小児科
船橋市飛ノ台史跡公園博物館
徒歩9分～10分
（約706m～754m）
船橋市民文化ホール
自転車7分 車3分
（約1,618m～1,666m）
船橋市役所
自転車8分 車3分
（約1,882m～1,930m）
※徒歩分数は、分譲地の最も近い1号棟出入口と最も遠い4号棟出入口を起点に地図上で測定した距離を基に80mを1分の換算で算出したものです。端数は切り上げています。地図上の計測であり、実際と異なる場合があります。
※車の所要時間は時速40km走行として換算して算出したもので、あくまでも目安です。また、道路状況により異なります。
※自転車の所要時間は時速15km走行として換算して算出したものです。あくまでも目安となります。
※周辺環境／2022年9月撮影
アクセスACCESS
5駅5路線利用可！都心の主要エリアに直結。
自在に、軽快に、マルチアクセス。
現地案内図GUIDE MAP
ウィザースガーデン船橋海神
新築一戸建て物件概要
OUTLINE
■共通概要
所在地
千葉県船橋市海神三丁目274-20外
交通
JR総武線、東武アーバンパークライン「船橋」駅まで徒歩16分（1,268m）、
東葉高速鉄道「東海神」駅まで徒歩7分（493m）、
東武アーバンパークライン「新船橋」駅まで徒歩11分（843m）、
京成線「海神」駅まで徒歩11分（859m）、京成線「船橋」駅まで徒歩16分（1,278m）
東葉高速鉄道「東海神」駅まで徒歩7分（493m）、
東武アーバンパークライン「新船橋」駅まで徒歩11分（843m）、
京成線「海神」駅まで徒歩11分（859m）、京成線「船橋」駅まで徒歩16分（1,278m）
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域（建ぺい率・容積率）
第一種低層住居地域（建ぺい率40％・容積率80％）
その他法令上の制限
風致地区、第二種高度地区、絶対高さ10m、日影規制4h/2.5h 1.5m、法22・23条区域
道路
幅員南側約6.4m、北側約6.4m公道、協定道路幅員約8.7m、アスファルトコンクリート舗装
私道負担
無し
設備などの概要
東京電力、都市ガス（京葉ガス）、公営水道、汚水・雑排水：本下水 ※ゴミ置場共有持分有り
総販売棟数
全12棟（第1期：4棟、第2期：8棟）
取引態様
- 売主
お問い合わせ
0120-573-946
■第1期概要
今回販売棟数
1棟
土地面積
128.61㎡（38.90坪）
延床面積
98.87㎡（28.93坪）
間取り
2（3）LDK
販売価格（税込）
6,190万円
建物構造
木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て
駐車スペース
1.5台（敷地延長）
建築確認番号
-
完成時期
2023年7月（未入居）
引渡可能年月
即入居可
備考
旧販売価格6,490万円（旧価格発表日：2024年2月9日）
新販売価格6,190万円（新価格設定日：2024年11月8日）
■第2期概要
今回販売棟数
3棟
土地面積
132.96㎡（40.22坪）～147.99㎡（44.76坪）
延床面積
90.12㎡（27.26坪）～91.63㎡（27.71坪）
間取り
2（3）LDK
販売価格（税込）
6,690万円～7,480万円
建物構造
木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て
駐車スペース
1台～2台
建築確認番号
千建住230947号（令和5年5月11日付）他
完成時期
2023年12月
引渡可能年月
即入居可
備考
太陽光発電システム利用「イグニチャーソーラー」月額1,700円×10年間有り
※「イグニチャーソーラー」は、サービス提供会社（東京ガス株式会社）との契約期間中、
月額サービス料をお支払いいただき太陽光発電により発電した電気をご利用いただけます。
※詳しくは販売スタッフ迄お尋ねください。
※「イグニチャーソーラー」は、サービス提供会社（東京ガス株式会社）との契約期間中、
月額サービス料をお支払いいただき太陽光発電により発電した電気をご利用いただけます。
※詳しくは販売スタッフ迄お尋ねください。
取引条件の有効期限
2024年12月31日
情報更新日
2024年11月13日
次回情報更新日
2024年11月26日
