自宅で電気をつくり、
その電気を効率的に自家消費する住まい。
そして、災害時に大きな力を発揮し、
日々の暮らしの中でも安心感をもたらす
太陽光発電システムをスタンダードスタイルに!
インフォメーションINFORMATION
東京湾アクアライン着岸地
金田西地区に隣接した閑静な住宅街。
光熱費削減に貢献する家「全24邸」。
太陽光発電システム［イグニチャーソーラー］
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オール電化［おひさまエコキュート］
CO2を抑え環境負荷低減への貢献と、
ユーティリティコストも削減！
今回販売5邸、先着順申込受付中！
細部にまでこだわった
ハイスペック仕様Equipment
- 半世紀サポートシステム※1
- 地震に強い2×4工法
- 太陽光発電システム［イグニチャーソーラー］
- オール電化仕様
- おひさまエコキュート
- 玄関ドア：電気錠（新型ピタットキー）
- 1階防犯ガラス（シャッター・格子部分除く）
- 遮熱Low-Eペアガラス
- 電動シャッター（1階一部）
- 外部明暗センサー
- EV・PHEV充電用屋外コンセント
- テレビドアホン
- トクラスキッチン
- 食器洗い乾燥機
- スロップシンク（一部採用）
- トクラスバスルーム
- 浴室：換気乾燥暖房機
- リクシル洗面化粧台
- TOTOトイレ（節水タイプ）
- トイレ収納
- ウッドデッキ（一部採用）
- カップボード（食器棚）※モデルハウスのみ
※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に、保証期間を10年延長（通算30年）いたします。防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後、5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。
区画図SECTION MAP
光と風を十分に採り込み、
景観との「調和」と「存在感」を主張する
シックなカジュアルモダンの街並。
防犯性、安全性、プライバシーの確保にも配慮。
※計画段階の全体区画図で、実際とは異なる場合があります現況優先とさせていただきます。
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間取り図をクリックすると
拡大してご覧いただけます。
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ロケーションLOCATION
利便性のよい日常と
心地よい暮らしの住環境がここに！
大型ショッピングゾーンやレジャー施設が至近！
都心への玄関口
「木更津金田高速バスターミナル」へ車で2分！
暮らしが華やぐ充実したロケーション。
金田小学校
徒歩23分～25分
（約1,834m～約1,952m）
金田中学校
徒歩25分～26分 自転車8分～9分
（約1,955m～約2,073m）
私立清和大学附属金田幼稚園
自転車8分 車3分
（約1,891m～約2,009m）
・制服有り
・スクールバス有り（希望者）
［特色］
・英語教室:外国人と日本人のチームによる英語指導
・体育教室:学園が併設する高等学校から幼児体育専門の教員による指導
・造形教室:主体的に創造的に活動していく造形あそびを展開
・ICT教室:幼児向けPC教室では10年後を見据えた「思考力の土台作り」を実施
・保育サポート:臨床心理士・看護師が定期的に来園し、
園児の心と体の発育のサポートおよび保護者の方々の育児相談にも対応！
私立スクルドエンジェル保育園アクアゲート
徒歩16分～17分 自転車5分～6分
（約1,220m～約1,338m）
・定員／70名
（生後57日目～5歳児）
・入園申込窓口／木更津市役所健康こども部こども保育課
［特色］
・モンテッソーリ教育
・リトミック
・幼児英会話：幼児英会話専門の外国人講師による指導
・幼児体育：専門トレーナーの指導
私立こころのつぼみ保育園
徒歩19分～20分 自転車6分～7分
（約1,463m～約1,581m）
・対象年齢／0・1・2歳児
・開所時間／7:00～19:00
・延長保育有り
［特色］
・モンテッソーリ教育
・リトミック
・絵本読み聞かせ
・食育体験
・戸外遊び
認定こども園うみまち保育園
うみまち子育て支援センター［併設］
自転車9分 車4分
（約2,109m～約2,227m）
・定員／165名：うち1号認定15名（産休明け～就学前まで）
・保育時間／7:00～19:00
・完全給食＆咀しゃくや偏食のための工夫をこらした手作りおやつを提供
［特別保育］
・病児保育
・障がい児保育
・延長保育
・一時保育
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金田さざなみ公園
自転車12分～14分 車5分～6分
（駐車場入口まで／約3,019m～3,438m）
海風を感じながら景色（富士山・スカイツリーなど）と遊び（遊具あり）が楽しめます！
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コストコホールセール木更津倉庫店
徒歩5分～7分（約396m～約514m）
・営業時間／10:00～20:00 12月31日 8:00～18:00
1月2日 10:00～20:00
・ガスステーション／7:00～20:30
・無料駐車場／620台
・定休日／1月1日
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三井アウトレットパーク木更津
車4分～5分（約2,638m～約2,756m／駐車場入口まで）
「BOSO CITY RESORT」をコンセプトに、
海沿いの立地特性を生かしたリゾート感と開放感あふれる空間。
インターナショナルブランドからローカルブランド、
日本初出店の新規ブランドまで多彩なショップを揃えています。
フードコートや食物販も充実！
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イオンモール木更津・イオンスタイル木更津
車13分～14分（約8,710m～約8,828m／駐車場入口まで）
・営業時間／イオンモール専門店街 10：00～21：00
イオンスタイル ＜一例＞1F食料品売り場 8：00～22：00
・年中無休
・無料駐車場／4,000台 自転車750台 バイク100台
・電気自動車／急速充電器・普通充電器
カインズ木更津金田店
自転車11分 車4分～5分
（約2,629m～約2,747m）
・営業時間／9:30～22:00
・定休日／1月1日
【サービス】
・「Pocket Regi ポケットレジ」
・取り置きサービス
「CAINZ PickUp」
・サービスカー
・無料引き取りサービス
・工具レンタル
・資材カットサービス
・免税販売実施店舗
東京インテリア家具木更津店
自転車12分～13分 車8分
（約2,908m～約3,026m）
・営業時間／平日10:30～19:30
土日祝10:30～20:00
【キッズランド】時間割（入替制）
①10：30～12：00
②13：15～14：45
③15：00～16：30
※店内キッズランドは水曜・木曜定休
【サービス】
・3Dレイアウトシミュレーション
・キッズスペース・カフェ
・配送サービス＆不要家具のお引取り（有料）
・介護サポート（福祉用具レンタル） など
ベイシア木更津金田店
自転車10分 車4分
（約2,320m～約2,438m）
・営業時間／9:00～20:00
・定休日／1月1日
・駐車場／501台
【サービス・施設】
・リサイクルボックス
・フリーWi-Fi
（フードコートエリア）
・ATM
・証明写真
・車いす貸出
・宅配便
・ミルクルーム など
ケーズデンキ木更津金田店
自転車9分～10分 車4分
（約2,210m～約2,328m）
・営業時間／10:00～20:00
・駐車場あり（無料）
よこすか内科小児科はるこレディースクリニック
車3分～4分（約1,970m～約2,088m）
・内科 ・外科 ・婦人科 ・予防医療
・専門外来
（漢方外来、オーダーメイド型栄養療法、サプリメント外来など）
さざなみクリニック
自転車8分～9分 車3分
（約1,908m～約2,026m）
・胃腸科 ・外科 ・内科
・肛門科
やましたデンタルクリニック金田分院
自転車9分～10分 車4分
（約2,274m～約2,392m）
・「かかりつけ歯科医機能強化型歯科診療所（か強診）」に認定
・完全予約制
・最新の医療設備／3DCT、歯科用マイクロスコープ、セレックなど
・専用駐車場あり
木更津市金田地域交流センター［きさてらす］
木更津市役所金田出張所
自転車11分～12分 車5分（約2,740m～約2,858m）
・多目的ホール会議室 ・ワークショップ室 ・図書室コーナー
・ギャラリー ・ラウンジ ・キッズスペース ・授乳室 他
※徒歩分数は、分譲地の最も近い12号棟区画と最も遠い1号棟区画を起点に地図上で
測定した距離を基に80mを1分の換算で算出したものです。端数は切り上げています。
地図上の計測であり、実際と異なる場合があります。
※車の所要時間は時速40km走行として換算して算出したもので、あくまでも目安となります。
また、道路状況により異なります。
※自転車の所要時間は時速15km走行として換算して算出したものです。あくまでも目安となります。
※周辺環境／2024年1月撮影、その他一部イメージです。
アクセスACCESS
オンもオフも快適に！アクティブに！！
都心や空港へ…自在にひろがる軽快フットワーク。
「東京湾アクアライン」&「高速バス」で
東京、横浜へ座ってラクラク快適通勤！
東京、横浜へ座ってラクラク快適通勤！
※掲載情報は、2024年3月現在のものです。
※道路混等により予定時刻どおり運行できないことがあります。※ダイヤ改正により変更となる場合があります。
※木更津市ホームページ高速バス案内を参考・引用。
※道路混等により予定時刻どおり運行できないことがあります。※ダイヤ改正により変更となる場合があります。
※木更津市ホームページ高速バス案内を参考・引用。
現地案内図GUIDE MAP
ウィザースガーデン木更津瓜倉
新築一戸建て物件概要
OUTLINE
所在地
千葉県木更津市瓜倉字吉割1019番8外
交通
JR内房線「巌根」駅まで徒歩33～34分（約2,600m～2,700m）
JR内房線「袖ケ浦」駅まで約5,131m～5,249m、「木更津金田高速バスターミナル」まで約1,180m～1,298m
JR内房線「袖ケ浦」駅まで約5,131m～5,249m、「木更津金田高速バスターミナル」まで約1,180m～1,298m
都市計画
市街化調整区域
地目
田、畑
用途地域（建ぺい率・容積率）
無指定（建ぺい率60％・容積率200％）
その他の制限事項
景観法・農地法・水防法・都市再生特別法
道路
幅員約6m公道、アスファルトコンクリート舗装
私道負担
一部
設備などの概要
東京電力、公営水道、汚水・雑排水：浄化槽
総販売棟数
24棟（第1期：8棟、第2期：6棟）
今回販売棟数
5棟
土地面積
166.95㎡（50.50坪）～222.15㎡（67.20坪）
延床面積
104.75㎡（31.68坪）～116.91㎡（35.35坪）
間取り
2（3）LDK、4LDK
販売価格（税込）
3,490万円～3,990万円
建物構造
木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て
駐車スペース
2～3台
建築確認番号
千健住第232741号（令和5年12月21日付）他
建物完成
2024年7月、2025年2月予定
引渡し可能時期
即入居可、2025年2月以降
備考
太陽光発電システム利用「イグニチャーソーラー・フラットプラン」月額3,300円×10年間有り
※「イグニチャーソーラー」は、サービス提供会社（東京ガス株式会社）との契約期間中、
月額サービス料をお支払いいただき太陽光発電により発電した電気をご利用いただけます。
※詳しくは販売スタッフ迄お尋ねください。
土地の権利形態
所有権
取引態様
- 売主
お問い合わせ
0120-477-100
取引条件の有効期限
2025年2月28日
情報更新日
2025年1月28日
次回情報更新日
2025年2月10日
