株式会社新昭和イクスの分譲住宅ブランド［ウィザースガーデン］プロデュース
千葉県流山市南流山エリアまちづくりプロジェクト

新昭和の分譲住宅ブランド「ウィザースガーデン」では、近年、緑豊かなベッドタウンとして急速に発展している南流山駅周辺エリア（流山市「木地区」）にて、子育て世代に最適な住まいをお届けする分譲プロジェクト「ウィザースガーデン南流山タウンプロジェクト」を展開中。その象徴的な役割と総合案内窓口を担う、フラッグシップモデルハウスを公開しています。
同モデルハウスは、原材料の高騰による様々な値上げで家計への負担が増えていることから、光熱費やメンテナンスコストを抑える工夫が施されています。また、共働き世代の子育てを応援する間取りや動線の採用、家事の効率化＝タイムパフォーマンスを意識した間取り・設備・仕様を採り入れるなど、ウィザースガーデンが考える「将来に渡りご家族が心から安心して暮らせる等身大の住まい」を体感することができます。

ウィザースガーデン南流山
暮らしの街角モデルハウスについて

【モデルハウス概要】

2（3）LDK　※2階ツードアワンルーム洋室
ウッドデッキ、玄関ホール吹抜け、
シューズインクローゼット、
パントリー、納戸、
書斎コーナー、ウォークインクローゼット

・敷地面積/137.51㎡（41.59坪）
・延床面積/120.70㎡（36.50坪）
・1階床面積/62.93㎡（19.03坪）
・2階床面積/57.77㎡（17.47坪）

所在地/ 流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内64街区4画地（保留地）
　　（千葉県流山市木字膝丸前113-2外：底地）
　　「ウィザースガーデン南流山セカンドステージ」分譲予定地内

【コンセプト】

「ウィザースガーデン南流山」暮らしの街角モデルハウスは、物価高対策や子育てのしやすさ、タイムパフォーマンスをコンセプトにプランニングされています。

1.物価高騰でも安心して暮らせる家計に優しい住まい

耐久性や耐汚性に優れた自然素材のタイル、陶器瓦を採用することで、メンテナンスコストを抑えながらマイホームを永く美しく保ちます。さらに、太陽光発電システムを搭載しクリーンエネルギーを活用した、家計にも環境にも優しい住まいを実現しました。

●太陽光発電システム6kW搭載

電気代の値上がりが懸念されている今、太陽光発電で生み出された電気で、購入する電気を減らすことができます。

●外壁タイル貼り＆屋根瓦

塗り替えや貼り替えといった将来的な修繕費が抑えられ、メンテナンスコストを大幅に削減することができます。

2.子育てファミリーをサポートするプランニング

分譲住宅・注文住宅に長年携わってきた経験・実績の中で蓄積してきた、子育て世代に選ばれる間取りや設備、デザインなどの豊富なアイデアを住まいの随所に採用しています。

●「あったらいいな」を叶える家

共働き・子育て家族にとって、「あったらいいな」を随所に反映させたプランニングを実現。雨に濡れない屋根のある玄関ポーチや1・2階のホールに備えた洗面コーナー、適材適所に使いやすい収納スペース。また、子供部屋は将来的に2部屋にできるツードアワンルーム設計を採用しました。

●家族と自然のふれあいを育む暮らし

コミュニケーションを大切にしたLDKは、家族みんながゆったりくつろげる約20.5帖の広さを確保。開放感のあるオープンキッチンは、家族全員で食事の準備や後片付けがしやすくなります。また、リビングとつながるウッドデッキは、オープンエアの心地よいくつろぎを演出します。

3.タイムパフォーマンスを向上させる暮らし

仕事と子育てを両立し、家事に追われることが多い共働き世帯が、時間的・心理的余裕を生み出せるように家事効率を高める工夫を追求。こなす家事から楽しむ家事ができるよう、タイムパフォーマンスを意識した仕様・設備を採用しました。

●家事ラクを叶える時短設備を採用

広々としたサニタリールーム内にガス衣類乾燥機を備え、洗濯物を干す・取り込む・仕舞う作業を集約し、家事の時間を大幅に短縮。また、キッチンには食器洗乾燥機も備え、キッチンワークの負担を少なくしました。

●いつもスッキリとキレイに片付く住まい

家族用と来客用の動線を分けた2WAY玄関。家族用動線にシューズクローゼットを備えることで、来客用動線はいつもスッキリとした空間を演出します。また、キッチンにはパントリー、リビングにはAVファニチャー、2階ホールには共用納戸、トイレにもキャビネットを備え、がんばらなくてもキレイに片付く収納を適材適所に備えています。

●在宅ワークに適したワークスペース

これからの生活様式において欠かせない在宅ワークに対応できるワークスペースを2階にレイアウト。約2.7帖の個室とし、生活音や家族の会話などを気にすることなくオンライン会議ができ、仕事に集中できる快適な在宅ワークを実現できます。