子育てファミリーへ贈る
家族みんなの
笑顔をはぐくむ暮らし

豊かな緑を身近に感じ、
安らぎに包まれる住環境。
すぐそばの萩原交通公園には
楽しく走り回る子どもたちの笑い声が溢れ、
つられて笑顔になってしまう。

そんなありふれた日常のなかで、
ふと幸せを実感するよろこび。
子どもたちの成長や日々のなにげない出来事を
しっかりと心に刻みながら、
ていねいに紡いでゆく暮らし。

「ウィザースガーデン茂原上林」
家族の笑顔を生み出す、
しあわせな暮らしがここからはじまります。

3つのタウンコンセプト CONCEPT

①オープン外構（ガーデンライト＆LED付門柱）による街に安心の光計画
②おうち時間＋子供との思い出成長を大切にしたファミリープラン
③クルドサック道路によるコミュニケーションを育む街づくり

ボーダー調のダークな色合いがベースに、杉材の風合いを醸し出すブラウンのコントラストが映える外観は、ナチュラルでモダンな印象を与えてくれます。
各邸の表情も個性を大切にしつつ、統一感あふれる美しい街並みが形成されます。

LED門灯&ガーデンライトで照らされた夜も歩きやすい安心・安全な光計画の街づくり"　width="768"

インフォメーション INFORMATION

ワンフロアで日常生活が完結する平屋の住まい
限定2棟平屋の暮らし

モデルハウス
3棟公開中!

今回販売7棟、
先着順申込受付中！

全棟完成、即入居可！

充実した子育て環境
茂原市に全13区画の大型分譲地
「新茂原駅」まで徒歩8〜9分！
幼稚園・小学校・中学校まで徒歩10分圏内！

設備・仕様 Equipment

半世紀サポートシステム ^※1
地震に強い2×4工法
太陽光発電システム（第1期：6棟）
給湯：エネファーム（都市ガス）
電動シャッター（1階一部）
玄関ドア：電気錠（新型ピタットキー）
床暖房（リビング・ダイニング）
1階防犯ガラス（シャッター・格子部分除く）
遮熱Low-Eペアガラス（アルミ樹脂断熱サッシ）
リクシル洗面化粧台
トクラスキッチン
食器棚（モデルハウス）
キッチン：食器洗乾燥機
浴室：換気乾燥暖房機
TOTOトイレ（節水タイプ）
アクセントクロス
（主寝室・リビング・ダイニング）
屋根瓦
外構照明

※ 第1期の仕様となります。

当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に保証期間を10年延長（通算30年）いたします。防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。

▼画像をクリックするとPDFにてご覧いただけます

区画図 SECTION MAP

敷地面積150㎡以上のゆとりで描く
全13区画のほどよいコミュニティ

陽当りや通風はもちろん、防犯性等の暮らし心地に配慮したランドスケープデザイン。

※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。現況優先とさせていただきます。

クルドサック

街区内道路の奥にクルドサックを設けました。車の通行がない時には、住民が気軽に集まって交流を深める広場になります。通り抜けできないので、部外者が入りにくく、防犯面でも効果があります。

モデルハウス

［1号棟］

**リビング**
南東角地の2面採光なので陽光がたっぷりと注ぐ
22.7帖の広々ゆとりのあるLDK

**ダイニングキッチン**
ダイニングからキッチンまで直線的に繋がっており、
食事の配膳や片付けがしやすい動線プラン

**ウッドデッキ**
屋根のあるウッドデッキでは日陰で読書など自分時間を過ごすスペースとしてはもちろん、セカンドリビングとしても活用できます

外観
黒を基調としたシックな外観は落ち着いた印象を与え、
街並みの雰囲気と調和するファサードデザイン

※モデルハウス1号棟：2023年11月撮影

［6号棟］
平屋

**LDK**
リビング勾配天井を採用し開放的な空間を演出し、キッチンからダイニング・リビングにいる家族を見守れる安心プラン。

※モデルハウス6号棟：2024年6月撮影

［7号棟］
平屋

**リビング・ダイニング**
リビングは一部勾配天井で縦の空間を意識した開放的な空間。2面採光なので明るく、ゆったりくつろげるリビング・ダイニングです。

※モデルハウス7号棟：2024年6月撮影

間取りPLAN

画像をタップすると詳細のPDFが表示されます。

ロケーション LOCATION

教育施設

新茂原幼稚園　
徒歩 5分【最短】（約400〜480m）

茂原市立萩原小学校　
徒歩 8分【最短】（約600〜680m）

茂原市立茂原中学校　
徒歩 10分【最短】（約800〜880m）

高師保育園（認定こども園）　
徒歩 23分【最短】（約1,800〜1,880m）

近隣教育施設

新茂原幼稚園

【最短】徒歩5分（約400m）
【最長】徒歩6分（約480m）
高師保育園（認定こども園）

【最短】徒歩23分（約1,800m）
【最長】徒歩24分（約1,880m）
もばら幼稚園

【最短】徒歩22分（約1,700m）
【最長】徒歩23分（約1,780m）
保育＆学童保育キッズステーション

【最短】徒歩5分（約400m）
【最長】徒歩6分（約480m）
豊田保育所

【最短】徒歩22分（約1,700m）
【最長】徒歩23分（約1,780m）
茂原市立萩原小学校

【最短】徒歩8分（約600m）
【最長】徒歩9分（約680m）
茂原市立茂原中学校

【最短】徒歩10分（約800m）
【最長】徒歩11分（約880m）

商業施設

茂原セントラルモール　
徒歩 17分【最短】（約1,300〜1,380m）

カスミフードスクエア茂原店　
徒歩 20分【最短】（約1,600〜1,680m）

茂原ショッピングプラザアスモ　
徒歩 22分【最短】（約1,700〜1,780m）

カインズ茂原店　
徒歩 18分【最短】（約1,400〜1,480m）

近隣商業施設

茂原セントラルモール

【最短】徒歩17分（約1,300m）
【最長】徒歩18分（約1,380m）
カスミフードスクエア茂原店

【最短】徒歩20分（約1,600m）
【最長】徒歩21分（約1,680m）
茂原ショッピングプラザアスモ

【最短】徒歩22分（約1,700m）
【最長】徒歩23分（約1,780m）
カインズ茂原店

【最短】徒歩18分（約1,400m）
【最長】徒歩19分（約1,480m）
酒＆業務スーパー茂原店

【最短】徒歩20分（約1,600m）
【最長】徒歩21分（約1,680m）
ベイシア茂原店

【最短】徒歩25分（約2,000m）
【最長】徒歩26分（約2,080m）
ファミリーマート新茂原店

【最短】徒歩4分（約300m）
【最長】徒歩5分（約380m）
セブンイレブン新茂原店

【最短】徒歩9分（約700m）
【最長】徒歩10分（約780m）

医療機関

君塚医院　
徒歩 18分【最短】（約1,400〜1,480m）

すだ内科医院　
徒歩 12分【最短】（約950〜1,030m）

近隣医療施設

君塚医院

【最短】徒歩18分（約1,400m）
【最長】徒歩19分（約1,480m）
すだ内科医院

【最短】徒歩12分（約950m）
【最長】徒歩13分（約1,030m）
粒良医院

【最短】徒歩9分（約700m）
【最長】徒歩10分（約780m）
三上小児科医院

【最短】徒歩12分（約900m）
【最長】徒歩13分（約980m）

公共施設

JR外房線「新茂原」駅　
徒歩 8分【最短】（約600〜680m）

茂原市役所　
徒歩 30分【最短】（約2,400〜2,480m）

萩原交通公園　
徒歩 2分【最短】（約100〜180m）

茂原公園　
徒歩 30分（約2,400〜2,480m）

公共施設

JR外房線「新茂原」駅

【最短】徒歩8分（約600m）
【最長】徒歩9分（約680m）
茂原市役所

【最短】徒歩30分（約2,400m）
【最長】徒歩31分（約2,480m）
新茂原駅前郵便局

【最短】徒歩9分（約700m）
【最長】徒歩10分（約780m）
茂原市市民体育館

【最短】徒歩10分（約750m）
【最長】徒歩11分（約830m）
萩原交通公園

【最短】徒歩2分（約100m）
【最長】徒歩3分（約180m）
茂原公園

【最短】徒歩30分（約2,400m）
【最長】徒歩31分（約2,480m）

※表示の距離は分譲地から最も近い区画と最も遠い区画を起点に地図上で測定したもので、あくまでも目安です。
※徒歩分数は80mを1分として算出した概算時間です。
※自転車の所要時間は時速15km走行として算出した概算時間です。
※車の所要時間は時速40km走行として算出したもので、道路状況等により多少異なります。

子育てサポート SUPPORT

▼画像をクリックするとPDFにてご覧いただけます

アクセスTRAIN ACCESS

通勤・通学・レジャーに
快適でスムーズなアクセス

都心への朝の通勤時には「新茂原」駅から京葉線始発駅の「蘇我」駅で乗り換え通勤快速を利用。座ってラクラク通勤できます。

※記載の電⾞所要時間は、通勤時（7：00〜9：00）の最短所要時間です。
※乗換え・待ち時間を含んだ所要時間で、時間帯により多少異なります。（2023年5⽉現在調べ）

現地案内図 GUIDE MAP

カーナビ住所

「千葉県茂原市上林139-1」付近
で検索してください

ウィザースガーデン
茂原上林
新築一戸建て物件概要OUTLINE

所在地

千葉県茂原市上林1字主台139-5外

交通

JR外房線「新茂原」駅まで徒歩8〜9分（約600ｍ～680ｍ）

都市計画

非線引き都市計画区域

用途地域

第一種住居地域

建ペイ率・容積率

60％・200％

地目

宅地

その他法令上の制限

景観計画区域内、法第22条区域

諸設備

都市ガス（大多喜ガス）、電気（東京電力）、公営水道、汚水・雑排水：浄化槽

道路幅員

街区内道路：幅員約5.5ｍ、東側約7ｍ公道

私道負担

有り
※街区内道路／共有持分（1/13戸）

総販売棟数

全13棟（第1期：6棟、第2期：7棟）

敷地の権利形態

所有権

取引態様

売主

＜第1期物件概要＞

今回販売棟数

第1期：3棟

敷地面積

152.19㎡（46.03坪）～152.79㎡（46.21坪）

延床面積

97.71㎡（29.55坪）～107.71㎡（32.58坪）

販売価格（税込）

3,250万円〜3,730万円

最多販売価格帯

間取り

2(3)LDK、3LDK+S、4LDK

建物構造（階数）

木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て

駐車スペース

2台

建築確認番号

建物完成

2023年11月他

引渡可能時期

即入居可

＜第2期物件概要＞

今回販売棟数

第2期：4棟（7号棟を除く）

敷地面積

152.08㎡（46.00坪）～161.70㎡（48.91坪）

延床面積

78.66㎡（23.79坪）～99.97㎡（30.23坪）

間取り

3LDK〜4LDK

販売価格（税込）

3,140万円〜3,510万円

建物構造（階数）

木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て、1階建て（平屋）※2棟

駐車スペース

2台

建築確認番号

建物完成

2024年5月

引渡可能時期

即入居可

取引条件の有効期限

2024年12月31日

情報更新日

2024年11月13日

次回情報更新日

2024年11月27日

子育てファミリーへ贈る家族みんなの笑顔をはぐくむ暮らし

3つのタウンコンセプト CONCEPT

インフォメーション INFORMATION

設備・仕様 Equipment

区画図 SECTION MAP

敷地面積150㎡以上のゆとりで描く全13区画のほどよいコミュニティ

クルドサック

モデルハウス

［1号棟］

［6号棟］平屋

［7号棟］平屋

間取りPLAN

ロケーション LOCATION

新茂原幼稚園 徒歩 5分【最短】 （約400〜480m）

茂原市立萩原小学校 徒歩 8分【最短】 （約600〜680m）

茂原市立茂原中学校 徒歩 10分【最短】 （約800〜880m）

高師保育園（認定こども園） 徒歩 23分【最短】 （約1,800〜1,880m）

近隣教育施設

茂原セントラルモール 徒歩 17分【最短】 （約1,300〜1,380m）

カスミ フードスクエア 茂原店 徒歩 20分【最短】 （約1,600〜1,680m）

茂原ショッピングプラザ アスモ 徒歩 22分【最短】 （約1,700〜1,780m）

カインズ 茂原店 徒歩 18分【最短】 （約1,400〜1,480m）

近隣商業施設

君塚医院 徒歩 18分【最短】 （約1,400〜1,480m）

すだ内科医院 徒歩 12分【最短】 （約950〜1,030m）

近隣医療施設

JR外房線「新茂原」駅 徒歩 8分【最短】 （約600〜680m）

茂原市役所 徒歩 30分【最短】 （約2,400〜2,480m）

萩原交通公園 徒歩 2分【最短】 （約100〜180m）

茂原公園 徒歩 30分 （約2,400〜2,480m）

公共施設

子育てサポート SUPPORT

アクセスTRAIN ACCESS

通勤・通学・レジャーに快適でスムーズなアクセス

現地案内図 GUIDE MAP

カーナビ住所

ウィザースガーデン 茂原上林 新築一戸建て物件概要OUTLINE

＜第1期 物件概要＞

＜第2期 物件概要＞

子育てファミリーへ贈る
家族みんなの
笑顔をはぐくむ暮らし

敷地面積150㎡以上のゆとりで描く
全13区画のほどよいコミュニティ

［6号棟］
平屋

［7号棟］
平屋

新茂原幼稚園　
徒歩 5分【最短】（約400〜480m）

茂原市立萩原小学校　
徒歩 8分【最短】（約600〜680m）

茂原市立茂原中学校　
徒歩 10分【最短】（約800〜880m）

高師保育園（認定こども園）　
徒歩 23分【最短】（約1,800〜1,880m）

茂原セントラルモール　
徒歩 17分【最短】（約1,300〜1,380m）

カスミフードスクエア茂原店　
徒歩 20分【最短】（約1,600〜1,680m）

茂原ショッピングプラザアスモ　
徒歩 22分【最短】（約1,700〜1,780m）

カインズ茂原店　
徒歩 18分【最短】（約1,400〜1,480m）

君塚医院　
徒歩 18分【最短】（約1,400〜1,480m）

すだ内科医院　
徒歩 12分【最短】（約950〜1,030m）

JR外房線「新茂原」駅　
徒歩 8分【最短】（約600〜680m）

茂原市役所　
徒歩 30分【最短】（約2,400〜2,480m）

萩原交通公園　
徒歩 2分【最短】（約100〜180m）

茂原公園　
徒歩 30分（約2,400〜2,480m）

通勤・通学・レジャーに
快適でスムーズなアクセス

ウィザースガーデン
茂原上林
新築一戸建て物件概要OUTLINE

＜第1期物件概要＞

＜第2期物件概要＞