【公式】「ウィザースガーデンおゆみ野セカンドステージ」新昭和イクスの新築一戸建て・分譲住宅プロジェクト
WITHEARTH GARDEN

ウィザースガーデンおゆみ野セカンドステージ

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インフォメーションINFORMATION

光熱費を節約する、W発電の家「全5邸」!
太陽光発電システム
[イグニチャーソーラー]×エネファームを搭載!
CO2を抑え環境負荷低減への貢献と、
ユーティリティコストも削減!
UR都市機構によりグランドデザインされた
「おゆみ野」。
全邸、南面道路の好立地。
今回販売3棟
 先着順申込受付中!即入居可能!
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年内入居応援キャンペーン

















細部にまでこだわった
ハイスペック仕様Equipment

万が一の停電時でも、エネファーム、太陽光発電
どちらでも電気を使うことができる
災害に強い安心の住まい。


  • 半世紀サポートシステム※1
  • 地震に強い2×4工法
  • 太陽光発電システム[イグニチャーソーラー]
  • 給湯:エネファーム
  • 玄関ドア:電気錠(新型ポケットキー)
  • 電動シャッター(1階一部)
  • トクラスキッチン
  • 外構照明(ポールライト)
  • アクセントクロス(LD・主寝室)
  • ガス温水式床暖房(LD)
  • 浴室:換気乾燥暖房機
  • 1階防犯ガラス(シャッター・格子部分除く)
  • キッチン:食器洗乾燥機
  • 外部明暗センサー
  • アルミ樹脂複合サッシ[遮熱Low-eペアガラス]
  • TOTOトイレ(節水タイプ)
  • EV・PHEV充電用屋外コンセント
※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に、保証期間を10年延長(通算30年)いたします。防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後、5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。

▼詳細はコチラをクリックしてください。▼

区画図SECTION MAP

光と風を十分に採り込み
“快適さの質を向上”させた
ワンランク上のゆとりを感じさせる空間を実現。
意匠の美しさとともに
防犯性、安全性、プライバシーの確保にも配慮!

※計画段階の全体区画図で、実際とは異なる場合があります現況優先とさせていただきます。

間取り図をクリックすると
拡大してご覧いただけます。
モデルハウス[5号棟]
リビング

ダイニング

システムキッチン

※モデルハウス(5号棟)/2024年9月撮影

ロケーションLOCATION

UR都市機構のコーディネートにより、
インフラ整備された「おゆみ野」。
高い空と美しい緑を抱く街は、
暮らしに潤いを持たせるゆとりの街。
静かな落ち着きと
洗練の快適さを併せ持つこの地には、
のびのびと子育てできる環境が整っています。




教育施設

小谷(こやつ)小学校
遊歩道:夏の道沿い

徒歩14分~15分(約1,098m~約1,131m)

泉谷中学校
遊歩道:中の道沿い

徒歩27分 自転車9分(約2,099m~約2,132m)





私立美光(みひかり)保育園

徒歩7分~8分(約567m~約600m)

・開園時間/7:00~18:00 短時間9:00~17:00
・延長保育 18:00~20:00(月~金)※手続き必要
・一時預かり※事前手続き必要
・定員/90名 (生後57日目~就学前まで)
・明和輝保育園、真生保育園の姉妹園

私立明和輝保育園

子育て支援センター
「ふれあいひろばかがやき」併設

徒歩16分 自転車5分(約1,218m~約1,251m)

・開園時間/7:00~18:00
・延長保育 18:00~20:00(月~金)※手続き必要
・定員/90名 (生後57日目~就学前まで)

私立花水木幼稚園

自転車7分 車3分(約1,611m~約1,644m)

・園庭/天然芝生、館内/全館冷暖房完備
・送迎バス有り(希望者)
・保育時間/10:00~14:00
・課外クラブ
体操指導専任者がマット運動、鉄棒、ボールなどを指導
ヴァイオリン専門講師からヴァイオリンの基本を指導
外国人による英語教室
専門講師による読み書き数字などを指導 他



その他近隣保育園・病児保育

私立よつば保育園(認可保育所)

徒歩16分 自転車5分(約1,248m~約1,281m)

・通常保育
・障害児保育
・産休明け保育(生後57日目より)

病児保育室ポピンズルーム
(まなこどもクリニック)

徒歩17分~18分 自転車6
(約1,348m~約1,381m)

保育士2名が常駐、子ども2人につき1人の
割合で付き添います。
医師・看護師が数回回診し、お子様の安静を
保ちつつ、こまやかなケアを行います。

病児保育室バンビーノ
(さとう小児科医院)

4分(約2,312m~2,345m)

一部、遊歩道夏の道利用
自転車9分(約2,074m~約2,107m)

千葉市の病児・病後児保育事業の
委託を受けた保育サービス。




公園

おゆみ野なつのみち公園

徒歩3分~4分(約246m~279m)

遊歩道「夏の道」沿い、海抜約46m。
20,000㎡の広さ(サッカー場:約2.8面相当)。




おゆみ野なかよし公園
遊歩道:緑道沿い

徒歩4分(約270m~約303m)

散策にぴったり!春は桜、初夏(新緑)の緑、秋は紅葉で癒される公園。

おゆみ野しんせきべ公園

徒歩7分~8分(約537m~約570m)

四季の移ろいを感じられる樹々の多い公園。




おゆみ野六通むかい公園

徒歩10分~11分 自転車4分(約799m~約836m)

・木製のアスレチックコーナー 
・芝生の広場
・藤棚脇の砂場 
・ベンチがそばにあるブランコ 
・スプリング遊具

おゆみ野あきのみち公園
遊歩道:秋の道沿い

徒歩15分 自転車5分(約1,156m~約1,189m)

芝生が緩やかな丘に広がる公園。




商業施設

イオンタウンおゆみ野
・ヤマダ電機テックランド

5分(約3,049m~約3,082m) 
自転車9分(約2,144m~約2,177m)
一部、遊歩道:夏の道利用

[主なショップ・サービス]
・マックスバリュおゆみ野店 
  営業時間/8:00~24:00
・イオンタウン専門店街  
  営業時間/10:00~21:00
・イオン新体操スクール
・イオンスポーツクラブ
・カワイ音楽教室
・イオンタウンおゆみ野JUN歯科クリニック
・EyeSmart(iphone パソコン修理)
・ATMコーナー(千葉銀行、京葉銀行、千葉興業銀行、ゆうちょ銀行)


・Kids park
・ドッグラン
ENEOSネクサスエナジー   
  営業時間/9:00~22:00
(別棟)ヤマダ電機テックランド 
  営業時間/10:00~20:00 他

・駐車場/1,000台
・駐輪場/550台





ゆみ~る鎌取ショッピングセンター
・イオンスタイル鎌取

自転車7
(約1,732m~約1,765m/駐車場入口まで)
一部、遊歩道:夏の道利用
4
(約2,088m~約2,121m/駐車場入口まで)

イオンと80の専門店。年中無休!
・営業時間/1F食品売場:8:00~23:00
・駐車場/3時間まで無料
 (お買い上げのお客様)





マミーマート誉田店
ツルハドラッッグ誉田店

自転車5分~6分 車2分(約1,263m~約1,296m)

・営業時間/9:00~22:00
・駐車場/90台

ヤオコーおゆみ野店

自転車7分~8分 車3分(約1,764m~約1,797m)

・営業時間/9:00~21:00
・駐車場/83台(屋上62台・平面21台)



リヨンsudaトロワ(ベーカリー)

徒歩9分 自転車3分(約649m~約682m)

・営業時間/7:00~19:00

星乃珈琲店おゆみ野店

自転車6分 車3分(約1,399m~約1,432m)

・営業時間/8:00~20:30




医療機関

まなこどもクリニック
・病児保育室ポピンズルーム

徒歩17分~18分 自転車6
(約1,348m~約1,381m)

まなこどもクリニック
・診療時間/9:00~12:00、14:00~17:00
     土曜日のみ9:00~12:00
・休診日/木曜日・土曜日午後・日曜日・祝日

病児保育室ポピンズルーム
・保育士2名が常駐、子ども2人につき1人の割合で付き添います。
・医師・看護師が数回回診し、お子様の安静を保ちつつ、
 こまやかなケアを行います。

おゆみのクリニック

自転車7分 車3分(約1,601m~約1,634m)

小児科・内科・胃腸科
・診療時間/9:00~12:00、15:00~17:00
     土曜日のみ9:00~12:00
・休診日/木曜日・土曜日午後・日曜日・祝日



その他近隣医療機関

ひらた内科小児科クリニック

徒歩2分~3分(約157m~約190m)

内科・小児科
・診療時間/9:00~12:30、14:00~18:00
     水曜日のみ9:00~12:30
・休診日/水曜日午後・日曜日・祝日

内科・循環器科やまだクリニック

自転車6分 車3分(約1,349m~約1,382m)

内科・循環器内科
・診療時間/9:00~12:00、15:00~18:00
     土曜日のみ9:00~13:00
・休診日/木曜日・土曜日午後・日曜日・祝日

千葉県立こども病院

3分(約1,401m~約1,434m)

千葉県が開設した小児医療総合施設、
全国14の独立型小児病院のひとつです。
一般医療機関では対応困難なこどもの病気に
対して専門的な診断と治療を行っています。




公共施設

緑区鎌取コミュニティセンター・緑図書館
(緑区役所となり)

徒歩24分 自転車8分(約1,852m~1,885m)
一部、遊歩道:夏の道利用

緑区鎌取コミュニティセンター
・体育館や会議室、音楽室など、様々な市民サークルの活動拠点
・各種講座、イベントを開催

千葉市緑図書館
・開館時間:9:00~17:15
・休館日:
 月曜日
      図書整理日
 (第3木曜日、祝日の場合は翌日)
      国民の祝日
 月曜が祝日にあたるときの翌日
      年末年始、特別整理期間

緑区役所

徒歩24分 自転車8分 車2分~3
(約1,852m~1,885m)
一部、遊歩道:夏の道利用

・利用時間/平日:8:30~18:00
      土曜日・祝日・年末年始:午前8時30分~午後5時
・定休日/日曜日



※徒歩分数は、分譲地の最も近い区画1号棟区画と最も遠い区画5号棟区画を起点に地図上で
測定した距離を基に80mを1分の換算で算出したものです。端数は切り上げています。
地図上の計測であり、実際と異なる場合があります。
※車の所要時間は時速40km走行として換算して算出したもので、あくまでも目安となります。
また、道路状況により異なります。
※自転車の所要時間は時速15km走行として換算して算出したものです。あくまでも目安となります。
※周辺環境/2021年7月、2023年8月撮影

アクセスACCESS

通勤・通学…
毎日の暮らしをよりアクティブに!
東京へ直通48分。
都心や空港へ…
自在にひろがる軽快ネットワーク!



現地案内図GUIDE MAP





ウィザースガーデン
おゆみ野セカンドステージ
新築一戸建て物件概要 OUTLINE

所在地
千葉市緑区おゆみ野6丁目30-18他
交通
JR外房線「鎌取」駅まで徒歩26~27分(約2,070m~2,103m)、
千葉中央バス「おゆみ野団地入口」バス停まで徒歩1~2分、
「鎌取駅南口」バス停まで所要運行時間約12~13分
都市計画
市街化区域
用途地域(建ぺい率・容積率)
第一種低層住居専用地域(建ぺい率50%・容積率100%)
 
地目
宅地
その他法令上の制限
法第22条区域
道路
道路幅員南側6m(公道)、アスファルトコンクリート舗装
私道負担
無し
設備などの概要
都市ガス(大多喜ガス)、東京電力、公営水道、汚水・雑排水:本下水
総販売棟数
全5棟
今回販売棟数
3棟
土地面積
117.07㎡(35.41坪)~134.94㎡(40.81坪)
延床面積
95.77㎡(28.96坪)~100.34㎡(30.34坪)
間取り
2(3)LDK、3LDK
販売価格(税込)
4,290万円~4,690万円
建物構造
木造枠組壁工法(2×4工法)2階建て
駐車スペース
2台
建築確認番号
千建住第232072号(令和5年10月4日付)他
建物完成
2024年5月
引渡し可能時期
即入居可
土地の権利形態
所有権
備考
※太陽光発電パネル/2号棟3.55kW、3・5号棟4.26kW
※太陽光発電システム利用「イグニチャーソーラー」月額1,700円×10年間有り。
「イグニチャーソーラー」は、サービス提供会社(東京ガス株式会社)との契約期間中、
月額サービス料をお支払いいただき太陽光発電により発電した電気をご利用いただけます。
詳しくは販売スタッフまでお尋ねください。
取引態様
売主
お問い合わせ
0120-573-946
取引条件の有効期限
2024年11月30日
情報更新日
2024年11月7日
次回情報更新日
2024年11月21日