【公式】「ウィザースガーデンソレイユおおたかの森第1期」新昭和イクスの新築一戸建て・分譲住宅プロジェクト
WITHEARTH GARDEN

ウィザースガーデンソレイユおおたかの森第1期

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インフォメーションINFORMATION

光熱費削減に貢献する家「全10邸」。
太陽光発電システム
×
エネファーム［燃料電池］
搭載のW発電の家。
Co2を抑え環境負荷低減への貢献と、
ユーティリティコストも削減！
全邸、総タイル貼りの住まい。
今冬、販売開始予定　資料請求受付中！

太陽光発電の再生可能エネルギーは、
ハイブリッドなスタイルでどんなときでも家族は安心。
さらに、災害時に大きな力を発揮する
太陽光発電システムをスタンダードスタイルに!
メンテナンスコストを軽減する
自然素材のタイルを外壁（全周）に採用！
美しさや強さを備えた邸宅。

区画図SECTION MAP

光と風を十分に採り込んだ配棟と
一邸一邸が個性を主張しながらも、
統一感を持たせた街並景観を創造！
防犯性、安全性、プライバシーの確保にも配慮。

※計画段階の全体区画図で、実際とは異なる場合があります現況優先とさせていただきます。

細部にまでこだわった
ハイスペック仕様Equipment

  • 半世紀サポートシステム※1
  • 太陽光発電システム（ソラエネスマート）
  • 地震に強い2×4工法
  • ZEH水準省エネ住宅
  • 外壁総タイル貼り
  • 屋根瓦
  • 1階ハイスタッド（天井高約2.6m）
  • 玄関ドア：電気錠（新型ピタットキー）
  • 電動シャッター（1階一部）
  • 遮熱Low-Eペアガラス（クリアネット網戸付）
  • 1階防犯ガラス（シャッター･洗面･浴室を除く）
  • 温水式床暖房
  • 給湯：エネファーム
  • TOTOバスルーム
  • キッチン：食器洗乾燥機
  • TOTOトイレ（節水タイプ）
  • 浴室：換気乾燥暖房機
  • テレビドアホン
  • エコカラット（リビング他※一部住戸を除く）
  • EV・PHEV充電用屋外コンセント
  • 外部明暗センサー
※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に、保証期間を10年延長（通算30年）いたします。防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後、5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。

ロケーションLOCATION

近郊外で注目されている流山市。
都心までの好アクセスも魅力のひとつ！
「流山おおたかの森」駅周辺には
複数の大型商業施設があるほか、
子育て世代を応援する行政サービスが充実。
市野谷小学校（令和6年4月開校）は、
子ども達を共に育む官民連携教育を実施！
流山運動公園が至近という立地ならではの、
自然と共創するゆとりの暮らしがあります。

公園

流山総合運動公園

徒歩8～9分（約586m～約652m）

市民の健康増進と憩いの中心的な役割を担う公園。
広大な敷地内に体育館・野球場・テニスコート等の各種スポーツ施設や
ミニアスレチックコース、SL、日本庭園、ピクニック広場等の多様な施設が揃い、
豊かな緑を満喫しながら、くつろぎのひとときを過ごすことができます。


流山おおたかの森駅南口公園
（流山おおたかの森S.C隣接）

徒歩14～15分　自転車5分（約1,078m～約1,114m）

駅前にありながら開放感のある公園！
大きな芝生広場があり、散策道で囲まれています。
キャッチボールやサッカーといったボール遊びが楽しめます。
イベントも定期的に開催されます。













アクセスACCESS

2駅利用可！ 都心へ自在に広がる軽快フットワーク！
通勤・通学がストレスフリー！





※記載の電車所要時間は、通勤時（6：00～9：00）、
　平日の日中時（9：00～17：00）の最短所要時間です。
　乗換え・待ち時間が含まれております。
　時間帯により多少異なります。（2024年9月現在調べ）

現地案内図GUIDE MAP


「流山市市野谷314付近」



ウィザースガーデン
ソレイユおおたかの森第1期
新築一戸建て物件概要［予告広告］ OUTLINE

所在地
流山都市計画事業 運動公園周辺地区一体特定土地区画整理事業58街区16-1画地外（保留地）※施行中
千葉県流山市市野谷字地蔵谷ツ71・市野谷字中嶋382の各一部外（底地）
交通
つくばエクスプレス、東武野田線「流山おおたかの森」駅まで徒歩19分～20分（約1,487m～1,553m）
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅まで徒歩12分～13分（約934m～1,000m）
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域（建ぺい率・容積率）
第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％）
　
その他法令上の制限
法22条区域、運動公園北地区地区計画、景観計画区域、下水道処理区域、第一種高度地区（12ｍ）
道路
道路幅員約6ｍ、アスファルトコンクリート舗装
私道負担
無し
設備などの概要
東京電力、京葉ガス（都市ガス）、公営水道、汚水・雑排水：本下水
総販売棟数
全10棟
販売棟数
10棟予定
土地面積
135.02㎡（40.84坪）～151.24㎡（45.75坪）
延床面積
96.38㎡（29.30坪）～106.63㎡（32.25坪）
間取り
3LDK、3（4）LDK
販売価格（税込）
未定
最多販売価格帯（税込）
未定
建物構造
木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て
駐車スペース
1台～2台
建築確認番号
千建住第CBL24000135号（2024年9月6日付）他
建物完成
2025年3月中旬予定
引渡し可能時期
2025年3月下旬以降
備考
・流山都市計画事業　運動公園周辺地区一体特定土地区画整理事業
　事業施行期間：平成11年3月～令和12年3月31日（予定）※換地処分時期：未定
・全棟：太陽光発電システム・エネファーム搭載（ソラエネスマート採用）
敷地の権利形態
換地処分完了後に所有権確定予定
取引態様
売主
お問い合わせ
0120-353-821
取引条件の有効期限
2025年1月7日
情報更新日
2024年12月13日
次回情報更新日
2025年1月7日

予告広告

本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込み、並びに申込み順位の確保には応じられません。
表示の面積は、今後の販売対象住戸としております。
（2025年1月下旬販売開始予定）

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