インフォメーションINFORMATION
木更津金田I.C（東京湾アクアライン）
上り入口まで車で約7分！
（約4,300～4,340m）
「快適な都市型生活」
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「オアシスのような自然環境」
多彩な価値が交差する「袖ケ浦市」。
複合商業施設や教育施設、行政サービスも充実。
豊かな生活基盤が整っています。
第1期完売御礼！
今回販売2棟、先着順申込受付中！
細部にまでこだわった
ハイスペック仕様Equipment
- 半世紀サポートシステム※1
- 地震に強い2×4工法
- 豊富な収納スペース
- 玄関ドア：電気錠（新型ピタットキー）
- 電動シャッター（1階一部）
- 遮熱Low-Eペアガラス（アルミ樹脂断熱サッシ）
- 1階防犯ガラス（シャッター・格子部分除く）
- テレビドアホン
- LED保安灯
- キッチン：食器洗乾燥機
- 浴室：換気乾燥暖房機
- エコカラット（ダイニング）
- リクシル洗髪洗面化粧台（ピアラ）
- TOTOトイレ（節水タイプ）
- オール電化仕様
- 給湯：エコキュート
※第1期の設備・仕様となります。
※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に、保証期間を10年延長（通算30年）いたします。防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後、5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。
※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に、保証期間を10年延長（通算30年）いたします。防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後、5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。
区画図SECTION MAP
景観の「調和」と「存在感」を主張する
欧風デザイン。
防犯性、安全性、プライバシーの確保にも配慮。
間取り図をクリックすると
拡大してご覧いただけます。
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ロケーションLOCATION
快適な駅チカならではの暮らしが満喫できる
プレミアムなステージ。
日々のお買い物にも便利な商業施設が充実！
周辺には緑豊かな大型公園も点在する、
魅力あふれるロケーションです。
教育施設
奈良輪小学校
徒歩11分～12分（約950m～990m）
昭和中学校
徒歩20分（約1,600m～1,640m）
昭和保育園
徒歩6分～7分 自転車3分
（約550m～590m）
公園
袖ケ浦海浜公園
自転車12分 車4分
（約3,200m～3,240m）
千葉港南部の親水公園として、また海に面した憩いの場。
8.9haの園内には海沿いのプロムナードをはじめ、
東京湾をかたどった広場や広い芝生広場、ピクニック広場があります。
公園のシンボルである高さ約25mの展望塔からは、
東京湾アクアラインや海ほたる、天気の良い日には対岸の街並みや
富士山、東京スカイツリーも望めます。
福王台中央公園
徒歩13分 自転車4分 車1分
（約1,100m～1,140m）
袖ケ浦公園
自転車17分 車6分
（約4,400m～4,440m）
商業施設
ゆりまち袖ケ浦駅前モール
徒歩4分～5分（約360m～400m）
スーパーマーケット「せんどう」をはじめ、カルチャー、グルメ、
スポーツ、雑貨など、生活密着型ショッピングモール。
ファームコート袖ケ浦
“地域食材専門店”
（ゆりまち袖ケ浦駅前モール内）
徒歩3分 自転車1分
（約240m～280m）
洗練された上質な空間での地元農産物・特産品の提供。
わくわく広場福王台店
／ドラッグセイムス福王台バイパス店
徒歩12分 自転車3分～5分 車1分
（約960m～1,000m）
木更津ベイエリアも生活圏！
1日中過ごせる大型ショッピングセンターが点在。
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三井アウトレットパーク木更津
車4分
（駐車場入口まで
／約3,100m～3,140m）
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東京インテリア家具木更津店
車3分
（駐車場入口まで
／約2,150m～2,550m）
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カインズ木更津金田店
車4分
（駐車場入口まで
／約3,000m～3,040m）
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コストコホールセール木更津倉庫店
車6分
（駐車場入口まで
／約4,600m～4,640m）
袖ケ浦さつき台病院
車8分
（約5,600m～5,640m）
二次救急指定病院
山口医院
徒歩8分～9分 自転車3分 車1分
（約632m～672m）
般総合診療、整形外科、リウマチ科、
リハビリテーション科
、
消化器外科、
消化器内科、肛門外科、皮膚科、
予防接種
福王台外科内科
自転車3分 車1分（約900m～940m）
内科、消化器科、外科、整形外科、
皮膚科、泌尿器科、肛門科
袖ケ浦市役所
徒歩10分 自転車3分 車1分
（約800m～840m）
袖ケ浦市立中央図書館
自転車5分 車1分～2分
（約1,300m～1,340m）
袖ケ浦市民会館
自転車6分 車2分
（約1,600m～1,640m）
※徒歩分数は、分譲地の最も近い1号棟区画と最も遠い4号棟区画を起点に地図上で測定した距離を基に80mを
1分の換算で算出したものです。端数は切り上げています。地図上の計測であり、実際と異なる場合があります。
※車の所要時間は時速40km走行として換算して算出したもので、あくまでも目安です。また、道路状況により異なります。
※自転車の所要時間は時速15km走行として換算して算出したものです。あくまでも目安となります。
※周辺環境／2022年10月撮影
アクセスACCESS
出張や旅行で羽田空港へ、
レジャーやショッピングで横浜・都内へなど、
優れたアクセスとなっている東京湾アクアライン
（全長約15kmの高速道路）。
現地案内図GUIDE MAP
ウィザースガーデン
袖ケ浦ステーションフロント
新築一戸建て物件概要
OUTLINE
所在地
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前一丁目35-4番外
交通
JR内房線「袖ケ浦」駅まで約140m～180m
都市計画
市街化区域
用途地域（建ぺい率・容積率）
第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率100％）
地目
宅地
その他法令上の制限
袖ケ浦駅海側地区地区計画区域、景観計画区域 都市計画法、第一種高度地区
道路
幅員東側約6m、西側約6m公道、アスファルトコンクリート舗装
私道負担
無し
設備などの概要
東京電力、公営水道、汚水・雑排水：本下水
総販売棟数
全4棟（第1期：2棟、第1期：2棟）
今回販売棟数
2棟
土地面積
115.71㎡（35.00坪）～146.47㎡（44.30坪）
延床面積
87.13㎡（26.34坪）～101.21㎡（30.60坪）
間取り
3LDK+SIC+WIC
販売価格（税込）
4,290万円～4,340万円
建物構造
木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て
駐車スペース
2台
建築確認番号
第CBL 23000115号（令和5年8月3日付）他
完成時期
2024年2月（予定）
引渡し可能時期
2024年2月以降（予定）
土地の権利形態
所有権
取引態様
- 売主
お問い合わせ
0120-592-821
取引条件の有効期限
2024年4月30日
情報更新日
2024年4月1日
次回情報更新日
2024年4月15日
