【公式HP】ウィザースガーデン印西牧の原

タウンデザイン

TOWN DESIGN

4年連続、
暮らしやすさ
ナンバーワン
の実力。

地震や浸水に強い強固な地盤。
この下総台地に、高い防犯性と快適な性能を誇る、
堅牢な平屋という贅沢なつくり。

暮らしに欠かせない周辺施設も充実し、
都心まで1時間の利便性。

新しいスタートに最幸な街、
ウィザースガーデン印西牧の原。

※1、大東建託株式会社「＜千葉県版＞いい部屋ネット/街の幸福度＆住み続けたい街ランキング2024」では、街の幸福度（自治体）：印西市が4年連続1位。住み続けたい街（自治体）：印西市が4年連続1位。
　住み続けたい街（駅）：印西牧の原が4年連続で1位に選ばれています。
・東洋経済新聞社「住みよさランキング2024（都道府県別：千葉県）」でも印西市が1位にランクインしています。

区画図

SECTION MAP

設備・仕様

EQUIPMENT

半世紀サポートシステム※1

地震に強い2×4工法

太陽光発電システム(IGNITUREソーラー)

外壁総タイル＆瓦屋根

電動シャッター(1階一部)

玄関ドア:電気錠(新型ポケットキー)

アルミ樹脂複合サッシ遮熱Low-Eペアガラス

1階防犯ガラス(シャッター部分除く)

給湯:ECO ONE(エコワン)

キッチン:食器洗乾燥機

浴室:換気乾燥暖房機

宅配ボックス付門柱

EV・PHEV充電用屋外コンセント

外部明暗センサー

※1当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に保証期間を10年延長（通算30年）いたします。
防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。

長く、強く、暮らしを守る
堅牢外装の平屋邸宅

自家発電のエネルギー効率を
高める防災セラミック瓦屋根

太陽光発電のイグニチャーソーラーフラットプラン✕ハイブリッド給湯システムECOONEを採用した邸宅では、自家発電したエネルギーを効率よく利用できるという最大のメリットをさらに高める為、約30%の遮熱効果を持つ防災セラミック瓦屋根を採用しました。夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。

劣化、汚れ、キズに強く
耐久性、経済性に優れた
新昭和伝統のオリジナルタイル

その美しさと上質な風合いが特徴の外壁タイルは、汚れがつきにくくほとんど色褪せないため、張替えや塗替えが不要です。防災瓦との併用で、メンテナンスコストは一般的な外壁のおよそ半額以下に抑えることが可能です。

ガルボストーン
ホワイト

ガルボストーン
ライトグレー

ガルボストーン
ブラック

下総台地の強固な地盤に建つ
耐震ツーバイフォー工法

自動車や航空機にも採用されている「モノコック構造」のツーバイフォー住宅は、住まい全体が床・壁・天井の6面体で構成されています。地震や台風など、どの方向から外力が加わってもその力をバランス良く分散し、建物の変形や倒壊を防ぐ、優れた耐震性を実現します。

新昭和グループのツーバイフォーにおける研究開発への取り組みは50年以上にも及びます。

6面体で支える強靭なモノコック構造

発電・給湯

太陽光発電

SOLAR POWER

IGNITUREソーラー（フラットプラン）とは？
太陽光発電システムを初期費用不要、月々定額のサービス料のみで、
発電した電気をお使いただける東京ガスのサービスです。
契約期間終了後は、売電収入も含め発電したすべての電気を無償でお使いいただけます。
EV コンセントや万が一の災害時には最大1500W（晴れた日の日中）
使用できる自立電源コンセントも装備しています。

ハイブリット給湯器

WATER HEATER

ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯器。
電気でお湯をあたためてタンクユニットに貯湯、お湯が足りなくなってもガスですぐに給湯するから、お湯切れの心配がありません。ランニングコストを大幅に抑え、停電や災害時にも強いレジリエンス性能でさらに安心です。

住宅設備

システムキッチン

SYSTEM KITCHEN

リビング、ダイニングとのコミュニケーションがとりやすい対面型のシステムキッチン。人造大理石のワークトップは、熱や衝撃、汚れに強く、お手入れカンタン。いつでもキレイをキープできます。各棟内装デザインに合わせたカラーを選定しています。

食器洗乾燥機
約5人分（40点）の食器をパワフルに洗浄食器洗いの手間を省くだけでなく、手洗いよりも節水できて経済的です。

上中段には調理中よく使うものを、下段には蒸し器や大鍋などの重量物、使用頻度の低い調理家電を収納。サイズやボリュームの様々なものを収納するキッチンだからこそ、トクラスこだわりの収納キャビネットです。

システムバス

SYSTEM BATH

毎日キレイが続く、トクラスのバスルーム。
表面がなめらかで汚れが落としやすく傷がつきにくい人造大理石浴槽や、水と一緒に汚れを流す「うつくしフロアW」など、毎日お手入れの手間を減らし快適が続きます。

3Dエルゴデザインは、洗い場も浴槽も“両方広い”を実現。

洗面化粧台

BASIN

2人並んでの身支度もスムーズに行える幅90cmのひろびろボウル。
ボウルにはつなぎ目や凹凸がなく、水栓も壁付なので、汚れがたまりにくくお手入れもカンタン。

効率良く収納できる三面鏡トレイアレンジ。

トイレ

TOILET

強力な水流のパワーストリーム洗浄と、お掃除ラクラクなフチレス形状便器や継ぎ目のないキレイ便座でいつでも清潔を保ちます。節水効果の高いECO5で、最大69%の節水に。

その他、内装・防犯仕様

勾配天井
ハイサイドライト

天井に勾配をつけ、天井高を最大3.5m以上に。さらにハイサイドライトが高い角度からの光を効率的に取り込み、明るく広々とした開放感に包まれる空間に。

写真はウィザースガーデン別物件の事例です

床材抗菌・抗ウイルス消臭分解

最先端の光触媒技術により、太陽や照明の光が当たるだけでウイルスやVOC・臭いの原因物質を除去するエアーウォッシュフローリング。安心・安全・健康な快適生活を床からも。

写真はメーカー提供の事例です

リモコン付き
電動シャッター

シャッターが完全に閉じると自動的にモーターロックがかかったり、停電時の手動開放機能、障害物感知機能など、安心機能の備わった電動シャッターです。

写真はメーカー提供の事例です

防火ガラス

ガラスの間に強度と柔軟性に優れた樹脂中間膜を挟み込んだ、防犯タイプの複層ガラスを、すべり出し窓などシャッターの無いすべての窓に採用しています。窓の破壊しての侵入や強風時の飛来物対応にも有効です。

ガラスの防犯性能に関する板硝子協会基準を満たす防犯性の高い建物部品にのみ併記することができるのがCP マークと防犯SECURITY GLASSマーク

宅配ボックス付き
機能門柱

見知らぬ人にはインターホンが対応する「あんしん応答」機能付きインターホンに、ポスト、宅配ボックスが1つにまとまった、ミニマルで美しいデザイン。対面なしでも、外出中でも荷物が受け取れます。

インターホン・ポスト・宅配ボックス内蔵

写真はメーカー提供の事例です。

スマートコントロールキー
ポケットキー

リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。また専用アプリを使用しての施開錠や外出先から施錠状況の確認が行えるので鍵のかけ忘れにも安心です。

写真はメーカー提供の事例です

ロケーション

LOCATION

食品スーパーも近く

カスミフードスクエア西の原店まで徒歩5～8分

駅から徒歩圏内

北総線「印西牧の原」駅まで徒歩13分

公園近くでのびのび

芝生広場のある「草深公園」まで徒歩7～9分

小学校が近く安心

印西市立原小学校まで徒歩4～6分

ショッピングセンターやスーパーが充実！
徒歩でも生活しやすい、駅から徒歩13分の好立地。

BIG HOP ガーデンモール印西

ファッション・雑貨の人気ショップやアウトレット店のほか、観覧車に大型室内遊園地、ふれあい動物園などキッズと一緒にファミリーで1日お楽しみいただけます。

ジョイフル本田

ジョイフル本田千葉ニュータウン店は東京ドーム3.6個分の敷地にプロも納得の品ぞろえのホームセンター。映画館USシネマ、フードコートも併設しています。

草深公園

駅から歩道で直結の、展望台もある大きな公園。休日には、季節の移ろいが美しい遊歩道でのお散歩、ボール遊びやかけっこには芝生広場が最適です。

生活

分譲エリアから徒歩

北総線「印西牧の原」駅

3 ~ 15分　(1,000 - 1,160m)

印西市役所牧の原出張所

8 ~ 10分　　(600 - 780 m)

ふれあい文化館

7 ~ 9分　　(500 - 600 m)

原南街区公園

4 ~ 6分　　(300 - 460 m)

西の原公園

9 ~ 11分　　(700 - 880 m)

原西街区公園

10 ~ 12分　　(750 - 930 m)

東の原公園

13 ~ 15分　(1,000 - 1,160m)

印西牧の原郵便局

15 ~ 17分　(1,200 - 1,360m)

京葉銀行印西牧の原支店

12 ~ 14分　(900 - 1,060 m)

千葉銀行印西牧の原支店

15 ~ 17分　(1,200 - 1,360m)

ショッピング

分譲エリアから徒歩

カスミフードスクエア西の原店

1 ~ 2分　(400 - 580m)

牧の原モア

3 ~ 4分(1,100 - 1,280 m)

ミニストップ印西草深店

1 ~ 2分　(300 - 400 m)

コストコホールセール千葉ニュータウン倉庫店

10分　　(3.9 - 4.1 km)

イオンモール千葉ニュータウン

13 ~ 14分　　(5.2 - 5.4 km)

医療

分譲エリアから徒歩

印西総合病院

5 ~ 6分　(1,900 - 2.080m)

千葉北総内科クリニック

1 ~ 2分　　(320 - 480 m)

牧の原いとうクリニック

1 ~ 2分　　(400 - 560 m)

いんざいさくらクリニック

2分　　(600 - 780 km)

教育

分譲エリアから徒歩

市川学園西の原幼稚園（認定こども園）

17 ~ 19分　(1,300 - 1.480m)

草深こじか第二保育園

5 ~ 7分　　(350 - 530 m)

草深こじか保育園（認定こども園）

7 ~ 9分　　(500 - 680 m)

ヒューマンアカデミー印西牧の原保育園

8 ~ 10分　　(600 - 780 m)

コスモスの丘保育園

9 ~ 11分　　(700 - 860m)

AIAI NURSERY 印西牧の原

12 ~ 14分　(950 - 1,100 m)

西の原保育園

13 ~ 15分　(1,000 - 1,180 m)

印西市立原小学校

4 ~ 6分　　(300 - 460 m)

印西市立西の原中学校

11 ~ 13分　(850 - 1,300 m)

※徒歩分数は、地図上で測定した距離を基に80mを1分として換算したもので小数点以下を切り捨てて表記しています。
　また、ショッピング・医療施設は乗用車（400m/分）として換算したものです。所要時間は道路状況により多少異なります。

交通アクセス

ACCESS

都心まで通勤 60分圏内。
船橋、成田空港へも 30分の利便性。

千葉ニュータウン中央駅

北総線／北総線特急利用

直通　3分

（日中平常時直通3分）

成田空港駅

北総線利用
印旛日本医大駅▶
京成成田スカイアクセス線アクセス特急
【通勤時】乗車21分＋乗換4分
【平常時】乗車23分＋乗換5分

25分

（日中平常時28分）

船橋駅

北総線利用
印旛日本医大駅 ▶
京成成田スカイアクセス線アクセス特急
【通勤時】乗車21分＋乗換4分
【平常時】乗車23分＋乗換5分

31分

（日中平常時32分）

日暮里駅

【通勤時】北総線特急利用京成高砂駅
京成本線通勤特急乘車38分＋乘換1分
【平常時】北総線利用京成高砂駅▶
京成本線通勤特急乗車46分＋乗換1分

39分

（日中平常時47分）

日本橋駅

北総線特急利用

直通　53分

（日中平常時直通50分）

新橋駅

北総線特急利用

直通　59分

（日中平常時直通56分）

※記載の電車所要時間は、通勤時（6:00～9:00）、日中平常時（9:00～17:00）の最短所要時間です。乗換え・待ち時間が含まれています。
時間帯により多少異なりますのでご容赦ください。（2024年8月現在調べ）

現地案内図

GUIDE MAP

カーナビ設定は「千葉県印西市草深2228」付近と入力してください

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物件概要

OUTLINE

ウィザースガーデン印西牧の原物件概要第1期

所在地

千葉県印西市草深字原2226番18外

交通

北総線「印西牧の原」駅まで徒歩16分（約1,000～1,160m）※草深公園・遊歩道ルート

都市計画

市街化調整区域

用途地域

無指定

建ペイ率・容積率

50% • 100%

地目

宅地

その他法令上の制限

景観条例、最高高さ10m、法第22条区域

諸設備

電気（東京電力）、都市ガス（東京ガス）、公営水道、浄化槽

道路幅員

南東側幅員約7.25～7.28m公道、南西側幅員約6.5m公道、分譲地内幅員約6m・クルドサック約10m私道

私道負担

有り※1～5号棟：181.37m²（1/5）、6～13号棟：234.34m²（1/8）、14～21号棟：242.61m²（1/8）／セットバック済み

総販売棟数

全25棟

販売棟数

第1期：5棟　※モデルハウス除く

敷地面積

171.01m² （51.73坪）～173.87m²（52.59坪）

延床面積

74.11m² (22.41HF) ~84.05m² (25.42#F)

販売価格（税込）

4,280万円〜4,780万円

間取り

3LDK+WIC+パントリー

建物構造（階数）

木造枠組壁工法（2✕4工法）1階建て［平屋］

駐車スペース

2台

建築確認番号

千建住第241664号（令和6年9月4日付）他

建物完成

2025年1月予定

引渡し可能時期

2025年2月以降予定

備考

太陽光発電システム利用「イグニチャーソーラー・フラットプラン」月額3,300円✕10年間有り
※「イグニチャーソーラー」は、サービス提供会社（東京ガス株式会社）との契約期間中、月額サービス料をお支払い
いただき太陽光発電により発電した電気をご利用いただけます。※詳しくは販売スタッフ迄お尋ねください。

敷地の権利形態

所有権

取引態様

売主

•取引条件の有効期限/2025年1月31日
•情報更新日/2024年12月20日
•次回情報更新日/2025年1月10日

食品スーパーも近く

駅から徒歩圏内

公園近くでのびのび

小学校が近く安心

生活

ショッピング

医療

教育

直通 3分

25分

31分

39分

直通 53分

直通 59分

直通　3分

直通　53分

直通　59分